Sallanches, Rhône 74700

Reference: FFPA-T97697. Situé en étage élevé avec ascenseur dans une résidence de standing récente et sécurisée au cœur de Sallanches, proche de toutes commodités tout en étant dans un environnement calme, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 64m2 environ est idéal en résidence principale ou secondaire. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, desservant un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée offre un plan de travail en granit du Zimbabwe, un réfrigérateur, un congélateur et un lave vaisselle encastrés, une plaque à induction, un four et une hotte. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Ce bien se distingue par sa place de parking privative en sous-sol, un atout rare et recherché en centre-ville. Performant énergétiquement (DPE C), il bénéficie d'un chauffage collectif gaz. Les charges de copropriété incluent notamment les consommations d'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Un appartement soigné et stratégiquement placé, proche des commerces et des stations de ski. Une opportunité à saisir rapidement. Possibilité d'acquérir un garage boxé en sous-sol en plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3449 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227