Sansais, Charente 79270

Reference: AGHX-T738802. Hôtel-Restaurant + Fonds de commerce aux portes de Niort Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'établissement développe environ 500 m² dédiés à l'activité d'hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce. Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique. Les atouts de l'établissement : Grande terrasse de 70 places Salle de restaurant de 80 couverts Seconde salle de 40 couverts Fort potentiel de développement touristique Possibilité de création d'un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin Une affaire idéale pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 HT + 5 184 TVA, soit 329 184 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 080 HT + 0 TVA, soit 298 080 TTC Honoraires d'agence : 25 920 HT + 5 184 TVA, soit 31 104 TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur