Seclin, Calais 59113

Nouveauté en exclusivité, coup de coeur assuré ! Bien rare sur le secteur, avec une magnifique vue sur la Collégiale Saint Piat ! Maison semi-individuelle de 170m² , 8 pièces , 5 Chambres. Grand extérieur. Cave. Local commercial ( possibilité chambre ou pièce supplémentaire ). Située en plein coeur de Seclin, avec une magnifique vue sur la Collégiale Saint Piat, cette bâtisse semi-individuelle, a fait l'objet d'une rénovation totale dans le respect de l'authenticité du lieu afin de créer une maison de caractère remplie de charme de 170m², avec un grand extérieur. Accompagnée d'un local commercial ( pouvant faire office de chambre ou pièce supplémentaire au rez-de-chaussée ). Dès l'entrée, le ton est donné par les volumes importants et la luminosité, témoin privilégié de l'histoire du bien. Niché face à une grande terrasse, un salon-séjour d'environ 43m² ouvert sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Également rdc, un hall d'entrée un toilette, et un local commercial de 21m² avec toilette et point d'eau. ( possibilité chambre ou espace supplémentaire ) , et aussi un premier extérieur. A ltage, une grande verrière étendue sur le palier participe à l'atmosphère sereine et a l'authenticité du lieu. Ici, trois grandes chambres dont une de 13m², se partagent une salle de bain avec toilette. Un palier de 10m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, complète la distribution, et permet d'accéder au second extérieur, une terrasse parfaitement orienté, sans aucun vis à vis, pour profiter du soleil, et de la vue sur la collégiale. Au second étage, accompagné de la vue sur la collégiale, deux grandes chambres de 18,5m² et 22m² avec poutre apparente, et salle de douche avec toilette. Au sous-sol, une grande cave saine de 43m². Salle de cinéma, atelier d'artiste, salle de sport, ou stockage ? Autant de possibilités d'aménager un nouvel espace au gré des envies. Un local commercial de 21 m2 complète également le bien. Aucun travaux à prévoir, rénovation récente. Aucune anomalie électrique ou gaz Toiture en parfait état Chaudière récente , Ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour plus d'informations veuillez contacter Kevin Vasseur au o6.79.11.91.22 L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux o3.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Consommation énergétique :222kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :46,6CO2/m²/an Agent commercial immatriculé sous le numéro 2023AC00123 Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5,05% à la charge de l'acquéreur.