Seclin, Calais 59113

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CLE DU NORD IMMOBILIER - OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CENTRE VILLE plus de 1 000m² au sol au RDC - 20 mètres de façade - Emplacement exceptionnel - Très bon état. Certaines opportunités ne se présentent qu'une fois. Au cœur de Seclin, sur un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable, découvrez cet entrepôt d'environ 1 017 m² au sol en excellent état général. Dès la première visite, vous serez frappé par le potentiel exceptionnel de ce bien : volumes important, façade de 20 mètres, accessibilité idéale et situation privilégiée en centre-ville. Que vous soyez entrepreneur, commerçant, investisseur ou promoteur, ce bien ouvre la porte à de multiples projets : Stockage et logistique Activité artisanale ou industrielle Showroom ou commerce Siège d'entreprise Investissement patrimonial Projet de réhabilitation ou de valorisation Les points forts qui font la différence : Tout à l'egout, compteur électrique et eau. Emplacement en centre-ville Façade de 20 mètres offrant une visibilité exceptionnelle Plus de 1 000 m² exploitables au RDC Très bon état général Bien rare sur le marché Potentiel de développement considérable Secteur dynamique et recherché Les biens offrant une telle surface, une telle visibilité et un tel emplacement sont devenus extrêmement rares sur le secteur. Si vous recherchez un actif immobilier capable de faire grandir votre activité ou de créer une forte valeur, cette opportunité mérite toute votre attention. --- Pour plus d'informations veuillez contacter Kevin Vasseur au o6.79.11.91.22 --- CLE DU NORD IMMOBILIER 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux o3.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Non soumis au DPE Agent commercial immatriculé sous le numéro 2023AC00123 Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5,45% à la charge de l'acquéreur.