Sorbiers, Centre-Val de Loire 42290

Projed'Immo vous propose cette maison à rénover située dans un environnement calme et recherché de Sorbiers, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable d'environ 92 m², elle slève sur un sous-sol complet de 75 m² et repose sur un terrain clos et arboré de 638 m². Disposition et espaces de vie : Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée desservant : -une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, -un séjour traversant de 27 m², lumineux, ouvrant sur un balcon et une terrasse idéale pour les repas dté, -un dégagement menant à deux chambres, -une salle d'eau et un WC séparé. À ltage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que des combles offrant un bel espace de rangement ou un futur aménagement possible selon vos besoins. Le sous-sol complet accueille un grand garage double, un atelier et de vastes zones de stockage, parfaites pour les bricoleurs ou pour stationner plusieurs véhicules. Extérieur et environnement : Le terrain de 638 m², bien exposé et sans vis-à-vis direct, offre un agréable espace de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : -Quartier paisible en impasse, -Maison saine, -Beaux volumes et nombreuses possibilités de modernisation, -Proche des commodités, écoles et transports. Une maison familiale au fort potentiel dvolution, idéale pour qui souhaite allier calme, espace et confort. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 et 3730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 395kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Classe énergétique : F, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix 210 000 honoraires à la charge du vendeur inclus. Barème consultable sur Pour une visite ou plus d'informations, merci de contacter l'agence Projed'Immo, Vincent DAINOTTO 06 67 00 73 24 Agent commercial en immobilier.