Strasbourg, Alsace 67000

Attention les yeux nous vous présentons un bien rare sur le marché immobilier Strasbourgeois ! Nouveauté exceptionnelle F3 65m2 Strasbourg centre en exclusivité chez Ethiqu'Immo ! Nous avons le plaisir de pouvoir vous présenter ce superbe appartement en rez-de-jardin au coeur de notre belle ville de Strasbourg. Cet ancien atelier de menuiserie fera le bonheur de quelqu'un recherchant un bien atypique et intimiste. Vous bénéficierez d'un accès privilégié à un espace extérieur privatif de plein pied dans un cadre verdoyant et calme à moins de 5 min en vélo de la Place Kléber. En effet, une terrasse accompagne ce F3 au sein d'une cour intérieure intimiste et chaleureuse. Situé dans une copropriété fermée, cet appartement bénéficie de nombreux points forts : Une localisation proche des transports en commun, de la gare SNCF et de toutes les commodités de l'hypercentre de Strasbourg Une copropriété charmante avec une cour intérieure fermée, calme et verdoyante Un appartement lumineux avec de belles surfaces vitrées Un DPE en C témoignant d'une très bonne performance énergétique (PAC installée) Des poutres apparentes et une cheminée pour une pièce de vie chaleureuse Une cuisine déjà ouverte pour des soirées entre amis conviviales L'appartement est très bien agencé entre un espace nuit et un espace de vie spacieux. Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement donnant à droite sur un grand séjour et une cuisine ouverte. A l'étage, deux chambres séparées et une salle d'eau avec WC. Pas de problème de stockage, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. DPE C Surface Carrez : 49,71m2 Surface au sol : 66m2 Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Prix : 180.000EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 189.000EUR . Visites et renseignements 7j/7 de 9H à 20H avec Alexandre CHEVRIER au 07.81.88.O4.58