Toulouse, Midi-Pyrénées 31200

TOULOUSE (31200) - Avenue de Fronton | Appartement T2 31 m² IDÉAL INVESTISSEMENT PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Le quartier : Situé avenue de Fronton dans le secteur nord de Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Le secteur est particulièrement dynamique en location courte durée, avec une demande locative soutenue tout au long de l'année. Le bien : Au 1er étage d'une petite copropriété de 9 appartements, cet appartement traversant de 31 m² loi Carrez propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure arborée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'immeuble dispose d'une cour privative avec abri à vélos et local poubelles. Mobilier négociable, le bien est livré libre de toute occupation. Diagnostics & charges : La copropriété a fait l'objet de travaux récents : réfection de toiture, remise en état des parties communes, remplacement des boîtes aux lettres et sécurisation des accès. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Pas d'installation gaz. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est conforme. Aucune présence de plomb ni de termites détectée. DPE classé C 178 / A 6 (émissions GES) - bien non concerné par les restrictions de mise en location actuelles. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : ~34 /mois (syndic Syndair) Pas de procédures en cours. Pour toute demande, merci de contacter l'agence directement.