Treignac, Limousin 19260

Exclusief: In het hart van het dorp Treignac, aan een recent heraangelegd plein, bevindt zich deze karaktervolle woning uit 1780 met uitzonderlijk potentieel als ruime gezinswoning, toeristisch project of voor een vrij beroep of handelsactiviteit. De woning is met veel smaak gerenoveerd en biedt ongeveer 175 m² per verdieping met een grote gebruiksflexibiliteit. Ze beschikt over twee hoofdingangen, n via de straat en n via de tuin, evenals toegang tot de verdieping via een buitentrap met Stannah stoellift en een centrale binnentrap. Op het gelijkvloers werd de voormalige handelsruimte van ongeveer 100 m² omgevormd tot woonruimte, maar kan indien gewenst opnieuw als commerciële ruimte gebruikt worden. Deze verdieping omvat een inkom, een leefruimte, een grote wasruimte die kan dienen als tweede keuken, directe toegang tot de kelder en een aparte toegang via de tuin. Een lange gang leidt naar twee mooie slaapkamers, elk uitgerust met douche, wastafel en toilet, waardoor een autonome woonruimte ontstaat. Op de verdieping bevindt zich een hoogwaardig appartement met een prachtige leefruimte van 40 m² met open haard en houtkachel, die uitgeeft op een salon van 17 m². Authentieke elementen zoals massief parket, zichtbare stenen muren en balken geven veel karakter. De keuken van 30 m² met originele houtafwerking, parketvloer en cementtegels geeft toegang tot buiten. Verder zijn er een slaapkamer, een dressing, een grote extra slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met ruime inloopdouche. Een ruime zolder van 25 meter lengte biedt de mogelijkheid om ongeveer 100 m² extra woonoppervlak te creëren. De woning beschikt bovendien over grote kelders, zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar, waaronder een prachtige gewelfde kelder. Buiten vindt u een zonnige en intieme pastorie-tuin met rozen, bomen en een terras. Virtuele rondleiding beschikbaar. Ref. 1820 T