Ussel, Midi-Pyrénées 19200

PBH IMMO vous présente au coeur du Sancy : Murs et fonds de commerce bar - tabac - presse - FDJ, situé en plein cœur d'un village dynamique du Massif du Sancy, à seulement 10 minutes de l'autoroute. Très bon emplacement, avec passage et bonne visibilité. Clientèle locale fidèle, chiffre d'affaires stable et en progression, avec une très bonne rentabilité !! Le local offre environ 100 m² exploitables + terrasse privative de 42 m², idéale pour la saison estivale ou pour développer une activité complémentaire. Travaux récents déjà réalisés, façade bientôt rénovée. Établissement clé en main, sans mauvaises surprises. Beau potentiel de développement : Création de chambres d'hôtes Lancement d'une sandwicherie ou petite restauration Espace coworking ou salle de réunion Affaire saine, idéale pour un couple en reconversion ou un investisseur recherchant une activité rentable dans un cadre naturel. bien des surprises vous sont réservées ! alors n'attendez plus et contactez-nous pour la programmation d'une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Murs : 200 000 FAI (frais d'agence inclus : 10 000 ) Fonds de commerce : 198 000 FAI (frais d'agence inclus : 10 000 ) Prix total FAI : 398 000 , dont 20 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur ETUDIE TOUTE PROPOSITION ! VENTE NON DISSOCIABLE Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant - PBH IMMO téléphone : 06 66 30 86 03 RSAC inscrit sur registre du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le n7998