Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T706455. À VENDRE - SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 LOUÉ - VALENCIENNES CENTRE Situé avenue d'Amsterdam, en plein cœur de Valenciennes, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, au 4? et dernier étage d'un immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bien actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Description du bien : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée - Une grande chambre séparée, disposant d'un vaste placard de rangement - Une salle d'eau fonctionnelle comprenant une douche, un WC et espace buanderie Appartement rénové avec soin, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : - Loué depuis décembre 2023 - Loyer mensuel : 560 Emplacement recherché, forte demande locative, produit idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. DPE: C PVC Double vitrage Electricité aux normes Pour toute information ou visite : Cyrielle BERTRAND - SAFTI 06 16 77 27 91 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 500 Honoraires charge vendeur