Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T713729. Idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, entre la place d'Armes et la gare, cet appartement T2 Meublé représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement meublé se situe au 2? et dernier étage de l'immeuble. Il se compose de : - Une belle pièce de vie pleine de charme, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Une chambre séparée, - Une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose de compteurs individuels, avec des charges de copropriété faibles s'élevant à seulement 560 par an, optimisant la rentabilité. Investissement clé en main : - Appartement loué en location meublée - Loyer : 505 + 30 de charges - Locataire en place jusqu'au : 18/01/2027 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités. Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable avec locataire en place. Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Cyrielle BERTRAND - SAFTI 06 16 77 27 91 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 564 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 Honoraires charge vendeur