Vichy, Auvergne 03200

Reference: AGHX-T705385. Avis aux investisseurs ! Saisissez cette belle opportunité de placement patrimonial avec cet appartement de 4 pièces offrant une rentabilité immédiate. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée, le bien est actuellement loué 780 / mois, assurant des revenus locatifs stables. Très fonctionnel, l'appartement comprend une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée avec loggia/cellier. Côté nuit, un dégagement optimisé avec placards et dressing dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations techniques sont idéales pour une gestion sereine : menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif au sol (gaz) pour un excellent confort thermique, et une cave privative. Une place de parking réservée, un garage à vélos et un séchoir commun complètent les prestations de la copropriété. Un investissement pérenne, sain et sans travaux à prévoir, proche des commodités. Dossier complet sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2565 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 Honoraires charge vendeur