Vienne, Rhône 38200

Appartement meublé investissement - Centre historique de Vienne Situé dans une charmante rue piétonne, ce 2 pièces traversant de 40 m² (Loi Carrez 39,51 m²) allie le charme de l'ancien et un emplacement central très recherché. L'immeuble de caractère renforce l'authenticité de ce bien unique. Vendu meublé et loué : bail signé le 25/06/2025 pour une durée d'1 an, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 650 /mois. Composition : Entrée : 2,43 m² Séjour : 15,46 m² Cuisine : 6,94 m² Chambre : 9,05 m² Salle de bain + WC : 3,91 m² Cellier : 1,72 m² DPE et confort : classement énergétique F (consommation 358 kWh/m²/an), émissions de CO₂ 11 kg/an, installation électrique et chauffage individuels, eau chaude par ballon électrique. Des travaux de rénovation pourraient améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Atouts supplémentaires : À deux pas des commerces, restaurants, marchés et transports. Idéal pour un investissement locatif sécurisé