Vienne, Rhône 38200

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2021, découvrez ce spacieux T2 de 50 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un environnement résidentiel paisible. Atouts supplémentaires : Charges maîtrisées : électricité + gaz env. 80 /mois, copropriété 76 /mois À proximité immédiate de la gare, avec des liaisons directes vers Lyon en seulement 24 minutes Résidence bien entretenue, cadre verdoyant, dernières normes d'isolation et de performance énergétique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. PRIX: 178 000 FAI charge vendeur DPE:C Consommation estimée: 89KW/M2/AN Emission: 16KG CO2 /M2/AN Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nicolas IVANOFF agence NOFFIMMO RCS LYON 979 287 661