Village-Neuf, Alsace 68128

In Village-Neuf, in an environment particularly sought after for its proximity to Switzerland and Germany, discover this pleasant house built in 2004, perfectly maintained over the years. With a living area of 125 m² (135 m² on the ground), it offers comfortable volumes and an ideal distribution for a family. You will find a bright living room of 26.60 m², four bedrooms as well as functional and well-thought-out spaces for everyday life. Outside, a beautiful terrace of about 45m² allows you to take full advantage of the sunny days and opens onto a garden of 276 m², easy to maintain and pleasant to live in. The owners have always taken special care of their property, which can be felt from the first moments of the visit. The equipment has also been renewed recently with the replacement of the water softener in 2024 and the gas boiler in 2025. The house is part of a set of five adjoining houses. It is semi-detached on one side only and benefits from a quiet and residential setting. The property is subject to the co-ownership regime, without a trustee. Classified DPE D, this house is a great opportunity for cross-border workers or for any family wishing to settle in a dynamic and popular area of the Three Borders. Properties in this condition are rare in the area. A visit will allow you to appreciate all the care taken of this house over the years. Your contact: Monique Tel: E-mail: This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship) Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 877 719 666 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr In Village-Neuf, in einer besonders gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und zu Deutschland, erwartet Sie dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2004, das über die Jahre hinweg stets sorgfältig instand gehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von 125 m² (135 m² Nutzfläche) bietet es großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Familien. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit 26,60 m², vier Schlafzimmer sowie funktionale und durchdachte Bereiche für den Alltag. Im Außenbereich lädt eine schöne Terrasse von ca. 45m² dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Sie öffnet sich zu einem pflegeleichten und angenehm nutzbaren Garten mit 276 m². Die Eigentümer haben ihr Haus stets mit großer Sorgfalt gepflegt, was bereits beim Betreten spürbar ist. Auch die technischen Ausstattungen wurden kürzlich erneuert: Die Wasserenthärtungsanlage wurde 2024 ersetzt, die Gasheizung im Jahr 2025. Das Haus gehört zu einer Anlage mit insgesamt fünf aneinandergebauten Wohneinheiten. Es ist nur auf einer Seite angebaut und profitiert von einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), jedoch ohne Hausverwaltung (Syndikus). Mit der Energieeffizienzklasse D stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Grenzgänger sowie für Familien dar, die sich in einer dynamischen und beliebten Region des Dreiländerecks niederlassen möchten. Immobilien in diesem hervorragenden Zustand sind in der Region selten. Eine Besichtigung wird Sie von der Qualität und der sorgfältigen Pflege dieser Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner: Monique Raccuglia Tel.: E-Mail: Diese Immobilie wird Ihnen von einer selbstständigen Handelsvertreterin angeboten. Handelsvertreterin, eingetragen im RSAC Mulhouse unter der Nummer 877 719 666. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Located in Village-Neuf, in a highly sought-after area thanks to its close proximity to Switzerland and Germany, this attractive house built in 2004 has been meticulously maintained throughout the years. Offering 125 m² of living space (135 m² of floor area), it features comfortable volumes and an ideal layout for family living. The property includes a br