Villard-de-Lans, Rhône 38250

Villard de Lans . ESPACE IMMO 38 (Karine o6 01 07 02 55 ) . Coup de c??ur pour cette magnifique maison d'architecte en ossature bois, DE PLEIN PIEDS et ,idéalement située à 5 mn à pieds du centre village ! Implantée sur un terrain paysagé de 528 m2 ,cette dernière bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes ,d'excellentes performances thermiques et de prestations soignées. Construite en 2018 (Normes RT 2012 ) ,cette belle maison bardée de mélèze, dispose de 4 chambres avec dressing , dont une suite parentale avec accès terrasse . Vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie et son plafond cathédrale . Cette pièce lumineuse ,avec une VUE MAGNIFIQUE sur les montagnes dispose d'une grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse de 29m2 ( Voile d'ombrage motorisé) et au jardin . La cuisine aux nombreux rangements est entièrement équipée avec électro ménager de marque . L'espace salon semi ouvert est exposé plein Sud et bénéficie lui aussi d'une belle hauteur sous plafond , de grandes baies vitrées et d'un accès à la seconde terrasse (16m2) et jardin. La maison bénéficie aussi d'un espace bureau spacieux ,de 2 salles de bains avec double vasques ( L'une avec douche et baignoire, l'autre douche) , 2 wc, un grand sas d'entrée avec rangements et une belle buanderie/cellier attenante à la cuisine et donnant directement sur le garage /chaufferie de plus de 35m2. Les amateurs de vin trouveront leur bonheur grâce à une grande cave de plus de 30m2 ( Dalle béton et gravier ). Le plus : Un espace comble semi - aménagé de plus de 40m2 au sol . Cet espace peut permettre d'envisager de nombreux projets ( Chambres ,salle de jeux ,détente, etc...). Système de chauffage performant et écologique : Chaudière bois granulés pilotable à distance avec plancher chauffant hydraulique basse consommation et production d'eau chaude sanitaire . Poêle à bois bûches Jotul labélisé Flamme Verte en appoint . La maison a été pensée pour être très fonctionnelle ,chaleureuse et profiter au maximum des vues sur les montagnes environnantes . Tous les commerces et services sont accessibles à pieds en quelques minutes . Plus: -Récupérateurs eau pluviales de 1600litres . -Stores occultants -Menuiseries PVC à isolation renforcée (aspect aluminium ) -Excellente isolation -Bardage mélèze -Aucun travaux à prévoir -DPE/C et GES /A -TF : 2700??? /an N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou convenir d'un rendez vous pour visiter ! CONTACT : Karine o6 01 07 02 55 ou Prix de vente : 840.000