Villars, Centre-Val de Loire 42390

Projed'Immo vous propose, en exclusivité, cette grande maison individuelle d'environ 130 M² située à deux pas du centre-ville de Villars. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain, plate et piscinable, d'environ 740 M². Elle se compose, d'une cuisine, d'une très grande pièce à vivre avec accès à la terrasse, 4 chambres, salle d'eau, deux WC, le tout sur deux niveaux. Au sous-sol, un grand garage qui peut accueillir, au moins, deux voitures et un grand espace de stockage ou d'atelier. Les volumes et la luminosité sont des atouts importants de cette maison située proche des commodités et transports en commun. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une pompe à chaleur de 2023 ainsi qu'une isolation de la façade et une isolation des combles offrent à cette maison une performance énergétique remarquable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1685 et 2279 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix 297 000 honoraires à la charge du vendeur inclus. Barème consultable sur Pour une visite ou plus d'informations, merci de contacter l'agence Projed'Immo, Jean DAINOTTO, agent immobilier au 06.78.30.55.42