Villemolaque, Languedoc-Roussillon 66300

EN EXCUSIVITE A VILLEMOLAQUE - ANCIENNE CAVE VITICOLE À RÉINVENTER - 485 M² ENV. DE BÂTI ET PLUS DE 730 M² ENV.D'EXTÉRIEURS Au cœur de Villemolaque, dans un environnement authentique et recherché de la plaine du Roussillon, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel de transformation. Cette ancienne cave viticole développe environ 485 m² de bâti au sol et bénéficie d'un terrain attenant d'environ 730 m², véritable atout pour l'aménagement de jardins privatifs, terrasses, espaces de stationnement ou espaces de vie extérieurs. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un projet unique destiné aux amoureux de belles rénovations et aux investisseurs en quête d'un produit à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les hauteurs impressionnantes intégrant un étage et le caractère authentique du bâtiment permettent d'envisager de nombreuses configurations : - Création de plusieurs duplex ou appartements de caractère - Réalisation de lofts atypiques avec extérieurs privatifs - Division en plusieurs lots destinés à la revente - Projet patrimonial locatif de qualité - Résidence principale hors normes avec dépendances Le terrain libre constitue un véritable avantage pour répondre aux besoins actuels du marché : stationnements privatifs, jardins, terrasses ou espaces communs paysagers. Dans un secteur où les biens de caractère sont rares, cette ancienne cave représente une opportunité unique de créer un ensemble immobilier authentique, alliant le charme de l'ancien et les attentes du confort moderne. À seulement quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et de la frontière espagnole, ce bien s'adresse aux porteurs de projets capables de révéler tout son potentiel. Une propriété singulière, un volume exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Dossier complet et visite sur demande.