Villersexel, Franche-Comté 70110

Reference: AGHX-T695246. IMMEUBLE DE RAPPORT de 422,5 m² - SPÉCIAL INVESTISSEUR - VILLERSEXEL (70110) Immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation. Points clés du projet Prix de vente : 180 000 Travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 Coût global estimé : 220 000 à 240 000 Composition : ?? 6 appartements : Trois F1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m² ; Un F2 de 50 m² ; Deux F3 : 69 m² (loué 350 HC) et 92 m². ?? 1 local commercial d'environ 40 m² La surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m² Revenus locatifs potentiels après travaux : 2 900 / mois, soit 34 800 / an Rentabilité brute après travaux : supérieur à 11% Projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire Situation locative 1 appartement déjà loué à 350 / mois ?? Première rentrée locative immédiate ?? Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition ?? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux ?? Création de valeur immédiate après rénovation ?? Mix habitation + commercial = diversification des revenus Me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 Honoraires charge vendeur