Virieu, Rhône 38730

Reference: AGHX-T680162. Située au calme sur la commune de Val-de-Virieu, à 7min de Le PIN, cette maison d'environ 82 m² habitables s'accompagne d'un terrain de 889 m² et d'un sous-sol complet de même surface. Le bien se compose à l'étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière récente au bois assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble (isolation, menuiseries, électricité, rafraîchissement intérieur). Une enveloppe travaux estimée à 41 000 permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et d'atteindre la classe énergétique C. Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement verdoyant... Tout à l'égout et taxe foncière 1076... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 Honoraires charge vendeur