Viuz-en-Sallaz, Rhône 74250

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces sur les hauteurs de Viuz en Sallaz, avec balcon et garage. Composée au rez de chaussée d'une entrée avec un espace de stockage et un bureau/cave, vous accèderez ensuite à l'étage avec une hall desservant la cuisine aménagée, le salon (tous deux donnant accès au balcon avec vue et orienté Ouest), la salle de bains rénovée, un wc séparé et deux belles chambres. En annexe, un garage. Le chauffage est actuellement au fioul collectif mais l'individualisation a été validée par la copropriété. Si vous recherchez un bien confortable, avec une belle vue et un garage, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 412 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 120 kg eqCO2/m².an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 3 485 et 4 715 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2636 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.