Wattrelos, Calais 59150

Reference: AGHX-T741978. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Secteur Grimonpont, dans un coin calme et résidentiel à deux pas de la Belgique, de Leers et des voies rapides, cette maison flamande de caractère offre un cadre de vie agréable dès aujourd'hui et un potentiel de transformation remarquable. Au rez-de-chaussée : un beau séjour de 26m² avec poutres apparentes et cheminée à insert bois, ouvert sur une cuisine de 14m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,50m² avec WC. À l'étage : deux chambres (17m² et 8,50m²) et un bureau ou dressing, reconfigurables en 3 chambres moyennant quelques travaux de cloisonnement. Côté extérieur : jardin de plus de 200m² avec atelier de 20m² au fond. En façade, un garage mitoyen de 15m² accessible directement depuis l'entrée. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries) mais peuvent être en partie financés par des aides de l'État selon votre situation. Un bien rare dans ce secteur, pour les acquéreurs qui ont du projet. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 490 Honoraires charge vendeur