Wolfisheim, Alsace 67202

Nouveauté en exclusivité! Appartement 3 pièces rez-de-chaussée de 65 m² avec terrasse donnant accès au jardin de la copropriété cave et parking en sous-sol. Idéalement situé rue de la Mairie à Wolfisheim, au coeur d'un environnement calme (en fond d'impasse et sans vis-à-vis) et arboré, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école primaire, de l'accès autoroute et du Tram ligne F. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces agréables à vivre. Le séjour (avec double exposition) s'ouvre directement sur une terrasse, offrant un accès privilégié au vaste jardin arboré de la copropriété. Bien que non privatif, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement et pourra être pleinement apprécié par ses futurs occupants. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres (11,5 m² et 9,6m²), toutes deux équipées d'armoires intégrées. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un Wc séparé complètent l'ensemble. Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking privative en sous-sol. Un atout majeur : le ravalement de façade de la copropriété a été réalisé en juin 2026, offrant aux futurs acquéreurs une tranquillité appréciable et valorisant durablement le patrimoine immobilier. La résidence bénéficie également de nombreux stationnements communs et d'espaces extérieurs soignés, contribuant à un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien vous est proposé par Sébastien Ott 3G Immo. Fees of 5 % including tax included, payable by the purchaser (200 000 excluding fees) Your sales agent 3G Immo local Ei - Sebastien Ott registered at the Rsac of Strasbourg 752 438 275 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.