Drage, Karlovac County 23211

Reference: UYII-T1912. Luksuzna mobilna kućica u resortu Buqez - Drage Na prodaju je kompletno opremljena mobilna kućica smještena u ekskluzivnom i vrlo traženom Buqez Eco Resortu u mjestu Drage. Idealna je za vlastiti odmor, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam. Osnovne informacije: - stambena površina kućice: 38 m2 - terasa: 16 m2 - ukupna korisna površina: cca 54 m2 - raspored: - 2 spavaće sobe - kupaonica - dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Resort ima kategorizaciju te osiguranu recepciju i kompletnu podršku za goste i vlasnike. Rad kampa i recepcije: - kamp je otvoren tijekom cijele godine - recepcija radi 24/7 u razdoblju od travnja do kraja listopada - u razdoblju od studenog do ožujka recepcija radi u ograničenom režimu (uz prethodnu najavu dolaska, recepcija i osoblje organiziraju sve potrebno) Oprema i dodatne pogodnosti: - kućica je u potpunosti namještena i spremna za najam - uređena okućnica s maslinama i mediteranskim biljem - kamena sunčana terasa i kamene dekoracije - vanjski tuš - Starlink internet - perilica posuđa - zavjese (u jednoj spavaćoj sobi zamračujuće) - ležaljke i dodatna oprema - 2 paddleboarda uključena u cijenu - renovirana kupaonica u proljeće 2024. (novi pod + mikrocement) Stanje nekretnine: - kućica je stara 5 godina - u vrlo dobrom stanju, bez potrebe za većim ulaganjima - potrebno je samo novo prebojavanje / zaštita drvene terase Zemljište i ugovor: - važeći ugovor o zakupu zemljišta na još 5 godina - cijena zakupa: 7.000 EUR godišnje - mogućnost produljenja ugovora za dodatnih 10 godina Investicijski potencijal: - najam pretežno u razdoblju 15. 6. - 31. 8. - popunjenost oko 90 % - cijena najma oko 300 EUR po noćenju - već potvrđene rezervacije za sljedeću godinu u iznosu cca 8.000 EUR Kućica je korištena i za privatne boravke vlasnika izvan glavne sezone (svibanj-lipanj, rujan-listopad). Upravljanje najmom: Po potrebi je moguće osigurati kompletnu uslugu upravljanja najmom: - komunikacija s gostima - operativno upravljanje - rješavanje svih tehničkih i organizacijskih pitanja Cijena usluge: 10 % od ostvarenog prihoda od najma Kupac snosi redovne troškove (najam zemljišta, energenti, naknade resorta, održavanje). Za više informacija: IRIS ČAČKOVÁ PASKALEVA Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: 25-122N