Vodice, Šibenska ulica 22211

Reference: LMFM-T922. GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.037 m², PRAVILNOG OBLIKA, MIRNA LOKACIJA, PRILAZNI PUT, BLIZINA MORA I CENTRA Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u mirnom i prirodom okruženom dijelu mjesta, udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od mora i centra. Ukupne površine 1.037 m², ovo zemljište pruža iznimnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili manje stambene zgrade s više jedinica. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, širine cca 22,5 m uz javni pristupni put i dubine cca 42 m, što omogućuje optimalno iskorištenje prostora i funkcionalno projektiranje objekta. Teren je blago nakošen s niskim raslinjem, što olakšava pripremu za gradnju, a dijelom je ograđeno tradicionalnim suhozidom, što zemljištu daje dodatni šarm i mediteranski ugođaj. Javni pristupni put ucrtan u katastar - legalan i osiguran pristupInfrastruktura (struja, voda, kanalizacija) dostupna na cca 220 m udaljenostiUdaljenost do mora: 1.100 mUdaljenost do centra mjesta: 1.800 m - svi sadržaji nadohvat ruke URBANISTIČKI UVJETI - MOGUĆNOST GRADNJE: Zemljište se nalazi unutar građevinske zone namijenjene stanovanju u obiteljskoj kući, uz sljedeće prostorne uvjete: Minimalna površina čestice za gradnju: 800 m² Maksimalna dozvoljena etažnost: Po+Su+Pr+2 Maksimalna visina građevine: 10,0 m Minimalno 30% površine mora biti ozelenjeno Minimalna širina parcele: 20 m (odgovara pravilima za slobodnostojeću gradnju) Kig (koeficijent izgrađenosti): max 0,3 moguća tlocrtna površina objekta do 311 m² Kis (koeficijent iskoristivosti): max 0,6 moguća ukupna bruto površina objekta do 622 m² Maksimalan broj stambenih jedinica: 4 Parkirna mjesta: min. 1,5 po stambenoj jedinici ZAŠTO JE OVO ZEMLJIŠTE PRAVA PRILIKA? Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele biti blizu mora i urbanih sadržaja. Udaljenost od samo 1.100 m do obale nudi laganu dostupnost plažama i šetnicama, dok je centar mjesta udaljen tek 1.800 m, gdje se nalaze trgovine, restorani, škola i ostala infrastruktura. Idealno za privatno stanovanje, ali i kao investicija za turističku namjenu, s mogućnošću izgradnje više stambenih jedinica i rentanja tijekom turističke sezone. Ne propustite ovu priliku - kontaktirajte nas za više informacija, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja! Interni Id agencije 1040-1