rawicz, Greater Poland Voivodeship

Reference: OEZT-T28922. Na sprzedaż oferujemy klimatyczną kamienicę z ok. 1900 roku, położoną w doskonałej lokalizacji między Rynkiem Sarnowskim a ulicą Strażacką, wzdłuż ulicy Wąskiej. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 720 m2, co w połączeniu z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego otwiera szerokie możliwości przebudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania obiektów. Głównym elementem nieruchomości jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni ok. 143 m2 (plus strych nieużytkowy). Choć wnętrza wymagają generalnego remontu, budynek posiada solidną bazę: dach został wymieniony w 2013 roku i jest w dobrym stanie technicznym, a większość okien zastąpiono nowymi modelami plastikowymi lub drewnianymi. Dodatkową przestrzeń gospodarczą stanowią dwa budynki (ok. 58 m² i 28 m²) oraz dwa garaże o łącznej powierzchni ok. 50 m2. Na działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Nieruchomość objęta jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan dopuszcza bardzo intensywne wykorzystanie terenu (maksymalna powierzchnia zabudowy do 80%) oraz realizację budynków o wysokości do 12 metrów (do 3 kondygnacji). Pozwala to na elastyczne planowanie inwestycji od domu jednorodzinnego, przez budynek wielorodzinny, aż po obiekt usługowy. To unikalna okazja dla inwestora szukającego nieruchomości z „duszą" w historycznej części miasta, która dzięki dużej działce i elastycznym planom zagospodarowania daje gwarancję zwrotu z inwestycji. Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. ...