Śrem, Greater Poland Voivodeship

Reference: OEZT-T28361. Są miejsca, gdzie czas zwalnia, powietrze pachnie sosnowym lasem, a ciszę wypełnia szum drzew i obecność natury. Takie jest Esterpole idealne miejsce na dom w harmonii z otoczeniem. Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 2824 m² , zlokalizowaną w miejscowości Esterpole (gmina Brodnica) w odległości 11 km od Śremu, 12 km od Mosiny i 30 km od Poznania. Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej enklawie działek otoczonej lasami , w sercu cennych przyrodniczo terenów Rogalińskiego Parku Krajobrazowego Ostoja Rogalińska. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Rady Gminy Brodnica nr III/12/2010 z dnia 28 grudnia 2010 roku, działka nr 73/2 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną rezydencjonalną (MNrj). Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: budynki mieszkalne sytuować w obszarze wyznaczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy 25 m od drogi dojazdowej (front) i 6 m od drogi wewnętrznej, wysokość budynku mieszkalnego maksymalnie II kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe; całkowita wysokość budynku do 9,5 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku, do kalenicy, dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 35 do 45, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych, wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 15% powierzchni działki, powierzchnia terenu biologicznie czynna, min. 70% powierzchni działki, dopuszcza się realizację garażu wbudowanego w bryłę budynku lub przybudowanego do budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej do 60 m², zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi; powierzchnia zabudowy garażu wolnostojącego wraz z częścią gospodarczą nie może przekraczać 100 m², dopuszcza się realizację obiektów użytkowych małej architektury, nakaz zapewnienia na poszczególnych działkach minimum 3 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, nie wliczając miejsc postojowych w garażach. Media: prąd, woda z wodociągu w drodze bezpośrednio przy działce. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie przydomowych oczyszczalni ścieków lub szczelnych zbiorników bezodpływowych. Wymiary: front 33 m, tył 24 m, lewy bok 55 m + 31,50 m, prawy bok 75 m + 7 m. Działka posiada dostęp do drogi publicznej (droga o nawierzchni gruntowej); do drogi asfaltowej ok. 280 m. Infrastruktura handlowo-usługowa dostępna w Śremie (11 km) oraz w Mosinie (12 km). Esterpole jest obsługiwane przez lokalne połączenia PKS. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w okolicy duża, pięknie położona pod lasem, z miejscowym planem i dostępem do mediów. Oferty o takich parametrach nie pozostają długo na rynku, dlatego zadzwoń już teraz i dowiedz się więcej! Cena: 249.000 zł ...