Cabeceiras De Basto, Braga

Reference: MCIY-T208. QUINTA COM 2 CASAS, PISCINA E 14.000 M2 DE TERRENO - CABECEIRAS DE BASTO  A propriedade é composta por duas casas, com aproximadamente 14.000 m² de terreno, dispondo de vários terraços, jardins com árvores de fruto e uma piscina de 5x10 m. Inicialmente apenas existia na quinta, uma antiga casa "Casa Velhaâ, e que foi completamente reconstruÃda na dÃcada de 90, mantendo assim o seu carácter original com as suas maciças paredes de granito. O aquecimento à efetuado principalmente atravÃs de uma salamandra dinamarquesa "Thor" a lenha e aquecimento elÃtrico nos quartos e casas de banho. A outra casa, âœCasa Brancaâ, com acesso direto e tÃrreo para a via pública, outrora designada como anexo agrÃcola e adega, foi convertida num apartamento T1 e funciona agora como casa de hóspedes. O aquecimento à efetuado atravÃs de uma lareira na sala e cozinha, e nas restantes divisões, atravÃs de aquecedores elÃtricos. O gás de botija à utilizado para cozinhar em cada uma das casas. No piso inferior, existe atualmente uma oficina/armazÃm, com casa de banho e uma pequena despensa. Este espaço encontra-se convenientemente perto do terraço com uma churrasqueira em granito e mesa e bancos a condizer. Atualmente, após várias renovações e restauros, as casas têm portas e janelas de alumÃnio, com vidros duplos e fechaduras de segurança de 3 pontos. A âœCasa Velhaâ tem claraboias com controlo elÃtrico e sensores de chuva, alÃm de persianas de enrolar para maior proteçÃo. As duas casas têm cozinhas mobiladas e o valor de compra contempla os seguintes equipamentos usados e no estado atual em que se encontram: fogÃo, frigorÃfico e, na âœCasa Velhaâ, um micro-ondas. A propriedade possui um sistema de esgotos que utiliza uma fossa sÃptica subterrÃnea. A água quente à produzida por um sistema solar, com depósitos de 300 litros em cada uma das casas. Para garantir água quente suficiente durante os perÃodos de menor incidência solar, os depósitos podem ser aquecidos eletricamente. AlÃm disso, o esquentador está presente como reserva. Para a rega do jardim, existe um sistema automático, incluindo tubos de rega gota a gota e jatos de água no relvado. A piscina possui uma instalaçÃo de filtragem a cloro. As torneiras das casas sÃo abastecidas com água potável da companhia pública. Atualmente, a ligaçÃo à internet utiliza um modem 4G, mas, recentemente, tambÃm está disponÃvel uma ligaçÃo de fibra ótica na área. A Quinta da Boucinha situa-se na encosta sul da Serra da Cabreira, uma extensa zona montanhosa, salpicada de pequenas aldeias e vastas florestas. A paisagem circundante à extremamente bela, com ribeiros lÃmpidos e colinas verdejantes. A quinta situa-se na freguesia de SÃo Nicolau, freguesia do concelho de Cabeceiras de Basto, que oferece todas as comodidades, como a maioria dos grandes supermercados, restaurantes, bancos, um mercado semanal e o histórico Mosteiro de SÃo Miguel de Refojos. A área à facilmente acessÃvel: 10 minutos de carro atà Cabeceiras de Basto, 20 minutos atà à autoestrada A7, 90 minutos atà ao Porto (aeroporto) ou Vila do Conde com as suas praias e 60 minutos atà à Peneda-Gerês, o único parque natural nacional em Portugal, com vida selvagem como águias e cavalos selvagens, impressionantes cascatas e muitos trilhos maravilhosos com vários nÃveis de dificuldade. TambÃm interessante, sobretudo para os mais jovens, à o Pena Aventura em Ribeira de Pena, a 30 minutos da quinta. Braga e GuimarÃes sÃo cidades maiores nas proximidades, ambas merecedoras de uma visita.  LINKS ÚTEIS:  NOTA artigo 809: "ExcluÃdo do SCE, ao abrigo da alÃnea a) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro." ;ID RE/MAX: 125901007-252