Cabeceiras de Basto, Braga

Identificao do imóvel: ZMPT581693 Farm with Tourism Potential in Cabeceiras de Basto ZMPT581693 Set on 8,049 m² of land, this farm enjoys a privileged location with 1 km of river frontage, offering privacy, tranquility, and direct contact with nature in its purest form. On the grounds there is a traditional grain mill, powered by river water through a millstone, preserving the local identity and heritage. The property also has a building with the following features: - 5 suites; - 2 bedrooms; - dining and living room; - kitchen; - women's and men's bathrooms; - machine room; - wine cellar; - barbecue area. Technical details: - Diesel boiler; - Heat recovery unit; - Pool table and ping pong table Matrix and legal elements: - Land area: 8,049.00 m² - Gross private area: 49.00 m² - Energy certificate: exempt The property falls under the Simplex Urbanístico regime, applicable to administrative simplification and regularization processes for existing buildings. The outdoor spaces are enhanced by stone tables and large leisure areas along the riverbank. This combination of elements makes the property particularly suited to rural tourism projects, combining profitability and sustainability in an environment that promotes a balance between tourism and the preservation of natural life. There is also the possibility of jointly acquiring the owner company, whose corporate purpose is the operation of tourist developments and tourism in rural areas, allowing immediate use of the property. Located in Levadas, União das Freguesias de Alvite e Passos, Cabeceiras de Basto, this is an investment opportunity that combines asset appreciation, income, and direct contact with nature. Points of interest and approximate distances: - Cabeceiras de Basto town center - 10 to 15 minutes - Cabeceiras de Basto Misericórdia Hospital - 15 minutes - Senhora da Oliveira Hospital (Guimarães) - 45 minutes - Moutinho Pharmacy (Refojos de Basto) - 15 minutes - Cabeceiras de Basto Primary and Secondary School - 15 minutes - São Miguel Monastery - 15 minutes - Access to the A7 - 20 minutes - Guimarães - 45 minutes - Braga - 1 hour - Porto Airport (Francisco Sá Carneiro) - 1h05 - Porto - 1h15 - Serra da Cabreira - 25 minutes This location offers a perfect balance between tranquility and accessibility, allowing you to enjoy nature in its purest form, without giving up proximity to services, main roads, and tourist attractions in Minho. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao próxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formao única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, se