Maia, Porto

Identificao do imóvel: ZMPT525996 These two plots of land in Pedrouços have a total area of 10,340m² and are located next to the future Porto Metro Line, in São Gemil. This is a rapidly growing urban area, situated near the Pedrouços School Complex, with plans for additional infrastructure in the vicinity. Nearby, you will find the Parish Council, the Fire Department, and the Municipal Complex - Casa do Alto. Pedrouços is also highly attractive due to its proximity to the São João University Campus, offering a peaceful environment with excellent accessibility. This area is classified in the Maia Municipal Master Plan (PDM) as "Urban Areas - Central Spaces" and as "Scheduled Execution Areas" - SUOPG40: São Gemil. Construction on these plots requires property owners to collaborate in order to develop a coherent territorial unit "with characteristics of urban unity and autonomy" (Article 104 of the PDM Regulation). The Municipality of Maia has established a maximum building density of 0.7 for this location, with a height limit of 18 meters or five floors. Maia Municipal Master Plan (PDM) - Notice n.º 4731/2025/2 - Republic Diary, 2.a serie - N.º 35 of February 19th, 2025 Bouça das Borralhas, S. Gemil - 2590m2 Campo do Engenho, S. Gemil - 7750m2 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao próxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formao única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificao deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.