Ponte Da Barca, Viana do Castelo

Reference: MCIY-T1011. PT : Loja no Centro de Ponte da Barca com Potencial de Conversão em Habitao Excelente oportunidade no centro de Ponte da Barca ! Loja destinada a comércio ou serviços , com 125,44 m² de área , distribuída por dois pisos , inserida numa zona de grande visibilidade e passagem. O imóvel destaca-se pelo pé-direito alto , permitindo a criao de uma mezzanine , o que possibilita aumentar significativamente a área útil e a funcionalidade do espaço. Conta ainda com muita luz natural e boa exposio solar , tornando-o agradável e versátil para diferentes utilizaes. Ao abrigo do Simplex , esta loja pode ser convertida em apartamento , com fácil adaptao e custos associados viáveis , representando uma excelente oportunidade tanto para investimento como para uso próprio . Características principais : Ãrea total: 125,44 m² 2 pisos 1 WC de serviço PÃ-direito alto (possibilidade de mezzanine) Excelente luminosidade natural Boa exposiçÃo solar LocalizaçÃo central e privilegiada Ideal para : ComÃrcio ou serviços Investidores Projeto de conversÃo em habitaçÃo NÃo perca esta oportunidade única e agende já a sua visita! __________________________________________________________________________________________ FR : Local commercial au centre de Ponte da Barca avec potentiel de transformation en habitation Excellente opportunità au cÅ"ur de Ponte da Barca ! Local commercial destinà au commerce ou aux services , dâune superficie de 125,44 m² , rÃpartie sur deux niveaux , situà dans une zone à forte visibilità et passage . Le bien se distingue par sa hauteur sous plafond importante , permettant la crÃation dâune mezzanine , ce qui offre la possibilità dâaugmenter considÃrablement la surface utile et la fonctionnalità de lâespace. Il bÃnÃficie Ãgalement dâune abondante lumiÃre naturelle et dâune bonne exposition solaire , le rendant agrÃable et polyvalent pour diffÃrents usages. Dans le cadre du Simplex , ce local peut être transformà en appartement , avec une adaptation facile et des coûts associÃs raisonnables , reprÃsentant une excellente opportunità aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel . CaractÃristiques principales : Surface totale : 125,44 m² 2 niveaux 1 WC de service Hauteur sous plafond ÃlevÃe (possibilità de mezzanine) Excellente luminosità naturelle Bonne exposition solaire Emplacement central et privilÃgià IdÃal pour : Commerce ou services Investisseurs Projet de transformation en habitation Ne manquez pas cette opportunità unique et planifiez dÃs maintenant votre visite !  __________________________________________________________________________________________ EN : Commercial Unit in the Centre of Ponte da Barca with Potential for Conversion into Housing Excellent opportunity in the centre of Ponte da Barca ! Commercial unit suitable for retail or services , with a total area of 125.44 m² , spread over two floors , located in a high-visibility and high-footfall area . The property stands out for its high ceilings , allowing the creation of a mezzanine , which can significantly increase the usable area and enhance the functionality of the space. It also benefits from abundant natural light and good sun exposure , making it a pleasant and versatile property for different uses. Under the Simplex framework, this unit can be converted into an apartment , with easy adaptation and feasible associated costs , representing an excellent opportunity for investment or personal use . Main features : Total area: 125.44 m² 2 floors 1 service WC High ceilings (possibility of mezzanine) Excellent natural light Good sun exposure Central and privileged location Ideal for : Retail or service activities Investors Residential conversion project Donât miss this unique opportunity â" schedule your visit today! ;ID RE/MAX: 123331167-588