Ponte Da Barca, Viana do Castelo

Reference: MCIY-T1017. PT : Terreno com 1.604 m² em Vila Nova de Muía - Vista Rio Lima | Viabilidade de Construo Excelente oportunidade para adquirir um terreno com 1.604 m² , localizado na freguesia de Vila Nova de Muía , muito próximo do centro da vila de Ponte da Barca , inserido numa zona tranquila e com grande potencial de valorizao. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) , o terreno encontra-se classificado em Zona de Aglomerado Rural , permitindo a construo de uma habitao residencial , mediante submissão e aprovao de projeto junto da Câmara Municipal. Enquadramento urbanístico : Ãndice de utilizaçÃo do solo: igual ou inferior a 0,6 Ãndice máximo de impermeabilizaçÃo: 65% Possibilidade de edificaçÃo de moradia unifamiliar, respeitando os parÃmetros do PDM CaracterÃsticas do Terreno : Ãrea total de 1.604 m² Topologia em ligeiros socalcos , proporcionando excelente exposiçÃo solar e vistas desafogadas , nomeadamente para o Rio Lima Zona calma, sossegada e de fácil acesso Todas as infraestruturas junto ao terreno (água, eletricidade, telecomunicações, etc.) LocalizaçÃo e acessos : Próximo do centro de Ponte da Barca Bons acessos à s principais vias complementares LigaçÃo rápida a Viana do Castelo, Braga, GuimarÃes, Porto e Vigo (Espanha) Este terreno à ideal para quem procura construir uma moradia à sua medida , num ambiente natural e tranquilo, sem abdicar da proximidade a serviços e bons acessos rodoviários. Oportunidade de negócio! Agende já a sua visita e venha comprovar todo o potencial deste terreno . FR : Terrain de 1 604 m² à Vila Nova de MuÃa â" Vue sur le fleuve Lima | Possibilità de Construction Excellente opportunità dâacquÃrir un terrain de 1 604 m² , situà dans la paroisse de Vila Nova de MuÃa , à proximità immÃdiate du centre de la ville de Ponte da Barca , dans un environnement calme et prÃsentant un fort potentiel de valorisation. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) , le terrain est classà en Zone dâAgglomÃrat Rural , ce qui permet la construction dâune habitation rÃsidentielle , sous rÃserve du dÃpÃt et de lâapprobation dâun projet auprÃs de la mairie . Cadre urbanistique : Indice dÂutilisation du sol: Ãgal ou infÃrieur à 0,6 Indice maximal dâimpermÃabilisation : 65 % Possibilità de construction dâune maison individuelle , dans le respect des paramÃtres du PDM CaractÃristiques du terrain : Superficie totale de 1 604 m² Topographie en lÃgers paliers , offrant une excellente exposition solaire et des vues dÃgagÃes , notamment sur le fleuve Lima Quartier calme, paisible et facilement accessible Toutes les infrastructures à proximità (eau, ÃlectricitÃ, tÃlÃcommunications, etc.) Localisation et accÃs : Proche du centre de Ponte da Barca Bons accÃs aux principales voies secondaires Liaison rapide vers Viana do Castelo, Braga, GuimarÃes, Porto et Vigo (Espagne) Ce terrain est idÃal pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure , dans un cadre naturel et tranquille, tout en restant proches des services et bÃnÃficiant de bons accÃs routiers. Opportunità dâinvestissement ! Planifiez dÃs maintenant votre visite et venez dÃcouvrir tout le potentiel de ce terrain . EN : 1,604 m² Land in Vila Nova de MuÃa â" Views over the Lima River | Building Potential Excellent opportunity to acquire a 1,604 m² plot of land , located in the parish of Vila Nova de MuÃa , very close to the center of Ponte da Barca , set in a quiet area with strong potential for appreciation. According to the Municipal Master Plan (PDM) , the land is classified as a Rural Settlement Area , allowing the construction of a residential dwelling , subject to the submission and approval of a project by the Municipal Council . Urban planning framework : Land use index: equal to or lower than 0.6 Maximum impermeability index: 65% Possibility to build a single-family home, in compliance with P