Ponte Da Barca, Viana do Castelo

Reference: MCIY-T1061. PT : Moradia em Pedra para Restauro Total em Vila Nova de Muía - Ponte da Barca. Excelente oportunidade de investimento no corao do Alto Minho. Moradia em pedra para restauro total, atualmente em condies muito deficientes de habitabilidade, inserida num terreno com cerca de 700 m², localizada na freguesia de Vila Nova de Muía, concelho de Ponte da Barca, a poucos minutos do centro da vila. Com uma área de construo de 155 m², esta propriedade oferece um enorme potencial de valorizao. De acordo com o PDM em vigor, é permitida a ampliao até ao dobro da área construída, mediante as possibilidades do terreno, permitindo desenvolver um projeto à medida, seja para habitao própria, turismo ou residência secundária. Localizao e acessos : - Próxima do centro de Ponte da Barca - Bons acessos à s principais vias complementares - Ligao rápida a Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto e Vigo (Espanha) - Todas as infraestruturas (água, eletricidade, saneamento) disponíveis junto da moradia, facilitando o processo de restauro Inserida numa zona tranquila e calma, ideal para quem procura contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços e comodidades. Ideal para : - Habitao própria e permanente - Projeto turístico (Alojamento Local ou Turismo Rural) - Casa de férias ou investimento imobiliário Uma propriedade com caráter, localizao estratégica e elevado potencial de valorizao. Agende já a sua visita e venha comprovar todo o potencial desta oportunidade única. FR : Maison en pierre à rénover entièrement à Vila Nova de Muía - Ponte da Barca. Excellente opportunité d'investissement au cœur du Haut Minho. Maison en pierre à rénover entièrement, actuellement en très mauvais état de habitabilité, implantée sur un terrain d'environ 700 m², située dans la paroisse de Vila Nova de Muía, commune de Ponte da Barca, à quelques minutes du centre de la ville. Avec une surface bâtie de 155 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Selon le PDM en vigueur, une extension jusqu'au double de la surface construite est autorisée, sous réserve des possibilités du terrain, permettant la réalisation d'un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique ou une résidence secondaire. Localisation et accès : - Proche du centre de Ponte da Barca - Bons accès aux principales voies de communication - Connexions rapides vers Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto et Vigo (Espagne) - Toutes les infrastructures (eau, électricité, assainissement) sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le projet de rénovation Située dans un environnement calme et paisible, idéale pour ceux qui recherchent la nature tout en restant proches des services et commodités. Idéal pour : - Résidence principale - Projet touristique (location saisonnière ou tourisme rural) - Maison de vacances ou investissement immobilier Une propriété de caractère, avec une localisation stratégique et un excellent potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. EN : Stone House for Complete Renovation | Vila Nova de Muía - Ponte da Barca Excellent investment opportunity in the heart of the Alto Minho region. Stone house for complete renovation, currently in very poor habitable condition, set on a plot of approximately 700 m², located in the parish of Vila Nova de Muía, municipality of Ponte da Barca, just a few minutes from the town centre. With a built area of 155 m², this property offers strong development and value-adding potential. According to the current Municipal Master Plan (PDM), an extension of up to double the existing built area is permitted, subject to the land's characteristics, allowing for a fully customised project-whether for permanent residence, tourism, or a second home. Location & Access : - Close to the centre of Ponte da Barca