Ponte da Barca, Viana do Castelo

Reference: OKRP-T4625. PT : Terreno com 1.604 m² em Vila Nova de Muía - Vista Rio Lima | Viabilidade de Construo Excelente oportunidade para adquirir um terreno com 1.604 m² , localizado na freguesia de Vila Nova de Muía , muito próximo do centro da vila de Ponte da Barca , inserido numa zona tranquila e com grande potencial de valorizao. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) , o terreno encontra-se classificado em Zona de Aglomerado Rural , permitindo a construo de uma habitao residencial , mediante submissão e aprovao de projeto junto da Câmara Municipal. Enquadramento urbanístico : Índice de utilizao do solo: igual ou inferior a 0,6 Índice máximo de impermeabilizao: 65% Possibilidade de edificao de moradia unifamiliar, respeitando os parâmetros do PDM Características do Terreno : Área total de 1.604 m² Topologia em ligeiros socalcos , proporcionando excelente exposio solar e vistas desafogadas , nomeadamente para o Rio Lima Zona calma, sossegada e de fácil acesso Todas as infraestruturas junto ao terreno (água, eletricidade, telecomunicaes, etc.) Localizao e acessos : Próximo do centro de Ponte da Barca Bons acessos às principais vias complementares Ligao rápida a Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto e Vigo (Espanha) Este terreno é ideal para quem procura construir uma moradia à sua medida , num ambiente natural e tranquilo, sem abdicar da proximidade a serviços e bons acessos rodoviários. Oportunidade de negócio! Agende já a sua visita e venha comprovar todo o potencial deste terreno . FR : Terrain de 1 604 m² à Vila Nova de Muía - Vue sur le fleuve Lima | Possibilité de Construction Excellente opportunité d'acquérir un terrain de 1 604 m² , situé dans la paroisse de Vila Nova de Muía , à proximité immédiate du centre de la ville de Ponte da Barca , dans un environnement calme et présentant un fort potentiel de valorisation. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) , le terrain est classé en Zone d'Agglomérat Rural , ce qui permet la construction d'une habitation résidentielle , sous réserve du dépôt et de l'approbation d'un projet auprès de la mairie . Cadre urbanistique : Indice dutilisation du sol: égal ou inférieur à 0,6 Indice maximal d'imperméabilisation : 65 % Possibilité de construction d'une maison individuelle , dans le respect des paramètres du PDM Caractéristiques du terrain : Superficie totale de 1 604 m² Topographie en légers paliers , offrant une excellente exposition solaire et des vues dégagées , notamment sur le fleuve Lima Quartier calme, paisible et facilement accessible Toutes les infrastructures à proximité (eau, électricité, télécommunications, etc.) Localisation et accès : Proche du centre de Ponte da Barca Bons accès aux principales voies secondaires Liaison rapide vers Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto et Vigo (Espagne) Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure , dans un cadre naturel et tranquille, tout en restant proches des services et bénéficiant de bons accès routiers. Opportunité d'investissement ! Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de ce terrain . EN : 1,604 m² Land in Vila Nova de Muía - Views over the Lima River | Building Potential Excellent opportunity to acquire a 1,604 m² plot of land , located in the parish of Vila Nova de Muía , very close to the center of Ponte da Barca , set in a quiet area with strong potential for appreciation. According to the Municipal Master Plan (PDM) , the land is classified as a Rural Settlement Area , allowing the construction of a residential dwelling , subject to the submission and approval of a project by the Municipal Council . Urban planning framework : Land use index: equal to or lower than 0.6 Maximum impermeability index: 65% Possibility to build a single-family home, in compliance with PDM regulations Land features : Total area of 1,604 m² Gently terraced topography , offer