Ponte da Barca, Viana do Castelo

Reference: OKRP-T4649. PT : Loja no Centro de Ponte da Barca com Potencial de Conversão em Habitao Excelente oportunidade no centro de Ponte da Barca ! Loja destinada a comércio ou serviços , com 125,44 m² de área , distribuída por dois pisos , inserida numa zona de grande visibilidade e passagem. O imóvel destaca-se pelo pé-direito alto , permitindo a criao de uma mezzanine , o que possibilita aumentar significativamente a área útil e a funcionalidade do espaço. Conta ainda com muita luz natural e boa exposio solar , tornando-o agradável e versátil para diferentes utilizaes. Ao abrigo do Simplex , esta loja pode ser convertida em apartamento , com fácil adaptao e custos associados viáveis , representando uma excelente oportunidade tanto para investimento como para uso próprio . Características principais : Área total: 125,44 m² 2 pisos 1 WC de serviço Pé-direito alto (possibilidade de mezzanine) Excelente luminosidade natural Boa exposio solar Localizao central e privilegiada Ideal para : Comércio ou serviços Investidores Projeto de conversão em habitao Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita! __________________________________________________________________________________________ FR : Local commercial au centre de Ponte da Barca avec potentiel de transformation en habitation Excellente opportunité au cœur de Ponte da Barca ! Local commercial destiné au commerce ou aux services , d'une superficie de 125,44 m² , répartie sur deux niveaux , situé dans une zone à forte visibilité et passage . Le bien se distingue par sa hauteur sous plafond importante , permettant la création d'une mezzanine , ce qui offre la possibilité d'augmenter considérablement la surface utile et la fonctionnalité de l'espace. Il bénéficie également d'une abondante lumière naturelle et d'une bonne exposition solaire , le rendant agréable et polyvalent pour différents usages. Dans le cadre du Simplex , ce local peut être transformé en appartement , avec une adaptation facile et des coûts associés raisonnables , représentant une excellente opportunité aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel . Caractéristiques principales : Surface totale : 125,44 m² 2 niveaux 1 WC de service Hauteur sous plafond élevée (possibilité de mezzanine) Excellente luminosité naturelle Bonne exposition solaire Emplacement central et privilégié Idéal pour : Commerce ou services Investisseurs Projet de transformation en habitation Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite ! __________________________________________________________________________________________ EN : Commercial Unit in the Centre of Ponte da Barca with Potential for Conversion into Housing Excellent opportunity in the centre of Ponte da Barca ! Commercial unit suitable for retail or services , with a total area of 125.44 m² , spread over two floors , located in a high-visibility and high-footfall area . The property stands out for its high ceilings , allowing the creation of a mezzanine , which can significantly increase the usable area and enhance the functionality of the space. It also benefits from abundant natural light and good sun exposure , making it a pleasant and versatile property for different uses. Under the Simplex framework, this unit can be converted into an apartment , with easy adaptation and feasible associated costs , representing an excellent opportunity for investment or personal use . Main features : Total area: 125.44 m² 2 floors 1 service WC High ceilings (possibility of mezzanine) Excellent natural light Good sun exposure Central and privileged location Ideal for : Retail or service activities Investors Residential conversion project Don't miss this unique opportunity - schedule your visit today! ;ID RE/MAX: 123331167-588