Ponte de Lima, Viana do Castelo

Reference: OKRP-T4838. Quinta Senhorial em Pedra de Ponte de Lima - Elegância, Tradio e Potencial no Alto Minho Apresentamos esta exclusiva Quinta Senhorial com 554m² de construo , edificada com a prestigiada pedra de Ponte de Lima , reconhecida nacional e internacionalmente pela sua robustez e beleza estética. Uma propriedade que alia autenticidade arquitetónica a uma localizao estratégica, situada na Via São João da Ribeira, em Ribeira , a apenas 1.000 metros do centro de Ponte de Lima . Com acesso direto pela Estrada Nacional 203 , a propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona semi-rural, mantendo proximidade com todas as comodidades, incluindo supermercado a 350 metros de distância, entre outros serviços . Características Gerais: ?? Área total do terreno: 7.147 m² ?? Área construída: 554 m², em autêntica pedra de Ponte de Lima ?? 6 Quartos espaçosos , incluindo 2 suítes ?? 2 Casas de banho adicionais ?? 3 Salas distintas , sendo uma de jantar com lareira ?? Cozinha tradicional com grande potencial de modernizao ?? Terraço e varanda com vistas panorâmicas ?? Garagem fechada e vários espaços de arrumos ?? Jardins e áreas exteriores com grande valor paisagístico Conforto e Preparao para Modernizao: A moradia já possui caixilharias com vidros duplos em cerca de 70% das janelas , proporcionando conforto térmico e acústico. Para quem deseja elevar a eficiência energética, basta concluir a substituio das portas por versões com vidro duplo - um investimento mínimo com retorno elevado em qualidade de vida. Localizao Estratégica: 1 minuto do Centro Histórico de Ponte de Lima 5 minutos do Campo de Golfe de Ponte de Lima 45 minutos do Aeroporto Internacional do Porto (OPO) 20 minutos das praias fluviais e acesso ao Parque Nacional da Peneda-GerêsUma Propriedade com História e Potencial Ilimitado Ideal para residência de luxo, casa de férias ou investimento turístico , esta Quinta oferece todas as condies para se tornar uma propriedade de referência na região. A estrutura sólida em pedra nobre, aliada ao amplo terreno, permite explorar múltiplas possibilidades: desde turismo rural , hotel boutique ou mesmo projetos agrícolas de pequena escala . Agende uma visita e apaixone-se por esta joia do Alto Minho. Oferecemos acompanhamento especializado para compradores internacionais. ?? Fale connosco para mais informaes ou para agendar uma visita (presencial ou virtual). _________________________________________________________________________________________ Elegant Stone Estate in Ponte de Lima - Tradition, Charm & Investment Potential in Northern Portugal Introducing this exclusive manor estate with 554 m² of living space , built in the renowned Ponte de Lima stone , celebrated for its durability, elegance, and historical value. This property offers the perfect blend of authentic Portuguese architecture and modern comfort , located on Via São João da Ribeira , just 1,000 meters from the heart of Ponte de Lima . Set along the EN203 (National Road) , the estate enjoys both the serenity of a countryside setting and the convenience of nearby urban amenities - including a supermarket only 350 meters away, among other services.Property Highlights: ?? Land Area: 7,147 m² ?? Built Area: 554 m², in natural Ponte de Lima stone ?? 6 Bedrooms , including 2 en-suite suites ?? 2 Additional Bathrooms ?? 3 Spacious Living Areas , including a formal dining room with fireplace ?? Traditional Kitchen with potential for modern upgrades ?? Terrace and Balcony with garden views ?? Private Garage , storage rooms and utility areas ?? Expansive gardens and green areas , ideal for landscaping or leisure Modern Comfort Meets Classic Architecture: Approximately 70% of the house features double-glazed windows , providing excellent thermal and acoustic insulation. With the simple addition of double-glazed glass doors , the entire home can reach top-tier energy efficiency - a minimal investment with major comfort and