Sabrosa, Vila Real

Identificao do imóvel: ZMPT579693 I present a unique opportunity to acquire rustic land of 1.96 hectares, located in the heart of the Alto Douro Wine Region, classified as a UNESCO World Heritage Site. The property is situated in São Cristóvão do Douro, a picturesque village in the municipality of Sabrosa, where agricultural tradition blends seamlessly with the natural beauty of the Douro landscape. A Location with the True Spirit of the Douro São Cristóvão do Douro is one of the most authentic villages in the region, part of the prestigious Route of the Wine Villages - a cultural-tourism itinerary that celebrates vernacular architecture, traditional ways of life, and the historic connection to wine production. With open views over the terraced slopes of the valley and just minutes from Pinhão and the Douro River, this is a sought-after area for those who value nature, tranquillity, and regional identity. Land Features: - Total area: 19,600m² - Vineyard classified as "Benefício A", developed in traditional terraces (socalcos), ideal for Port wine production (approx. 7,200m²) - Traditional olive grove, productive and well-maintained - Natural slope, with excellent sun exposure - Water availability, suitable for irrigation and agricultural use - Good access: direct entrance from National Road 323 (EN323) and internal rural paths that provide full access to the property - Located in a private and peaceful area, with stunning views over the Douro landscape Potential Uses: - Agricultural production: wine, olive oil, and other crops - Wine tourism or rural tourism project (subject to approval by the relevant authorities) - Space for a rural retreat, recreational farm, or agricultural support facility - Investment opportunity in one of Portugal's most valuable and sought-after regions Experience the Douro in Its Purest Form This is more than just a property - it is an opportunity to invest in land with history, beauty, and exceptional potential. A place where you can bring your agricultural or tourism project to life or simply enjoy the peace and scenery of one of the most stunning wine-producing valleys in the world. Get in touch for more information or to schedule a visit. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao próxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formao única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua vis