Vila do Conde, Porto 4485-106

Armazém com 479 m2 | Zona Industrial da Varziela | Vila do Conde~Com 479 m2 de área bruta privativa distribuídos por dois pisos, este armazém oferece uma soluo completa para empresas que procuram espaço industrial funcional, bem localizado e em bom estado de conservao numa das zonas empresariais mais consolidadas do concelho de Vila do Conde.~O imóvel destaca-se pela montra voltada para a rua, que assegura visibilidade direta para o exterior - uma vantagem competitiva relevante para atividades que beneficiam de exposio comercial ou de fácil identificao por clientes e parceiros. O pé direito generoso, superior a 5 metros, potencia a versatilidade operacional do espaço e permite a instalao de equipamentos de maior porte ou solues de arrumao vertical. As instalaes sanitárias estão disponíveis em ambos os pisos, garantindo conforto e organizao para as equipas no dia a dia. Completa o conjunto um espaço de estacionamento exterior de uso exclusivo.~Em segunda mão e bom estado de conservao, o armazém está pronto a receber nova atividade sem necessidade de intervenes de fundo.~Implantado na Zona Industrial da Varziela, em Fajozes, Vila do Conde, o imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários através da A28, que liga o Porto a Viana do Castelo, colocando o Porto a menos de 30 minutos. A zona combina uma envolvente empresarial ativa com a proximidade à costa atlântica - a Praia de Mindelo fica a escassos quilómetros.~Um espaço industrial versátil e bem posicionado, adequado para logística, armazenagem, indústria ligeira ou comércio com necessidade de visibilidade.~~Mostrar mais17:28Claude respondeu: Warehouse 479 m2 | Varziela Industrial Zone | Vila do CondeWarehouse 479 m2 | Varziela Industrial Zone | Vila do Conde~With 479 m2 of total private gross area spread across two floors, this warehouse offers a complete solution for companies seeking functional industrial space that is well located and in good condition, within one of the most established business zones in the municipality of Vila do Conde.~The property stands out for its street-facing shopfront, providing direct visibility to the exterior - a relevant competitive advantage for businesses that benefit from commercial exposure or easy identification by clients and partners. The generous ceiling height, exceeding 5 metres, enhances the operational versatility of the space and allows for the installation of larger equipment or vertical storage solutions. Sanitary facilities are available on both floors, ensuring comfort and organisation for working teams on a daily basis. An exclusive outdoor parking area completes the offer.~In second-hand condition and well maintained, the warehouse is ready for immediate occupation without the need for major works.~Located in the Varziela Industrial Zone, in Fajozes, Vila do Conde, the property benefits from excellent road access via the A28 motorway connecting Porto to Viana do Castelo, placing Porto less than 30 minutes away. The area combines an active business environment with proximity to the Atlantic coast - Mindelo Beach is just a few kilometres away.~A versatile and well-positioned industrial space, suitable for logistics, storage, light industry or retail businesses requiring street visibility.