SAINT-GILLES - STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE ET PARKING - OPPORTUNITÉ RARE ! Investisseurs ou particuliers, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Gilles, ce charmant studio entièrement meublé est proposé libre de toute occupation, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. D'une surface habitable d'environ 35 m² (29,35 m² loi Carrez), ce bien en excellent état se trouve au sein d'une résidence bien entretenue comprenant 120 lots d'habitation. Les atouts du bien : Studio vendu entièrement meublé Très bon état général, aucun travaux à prévoir Place de parking privative Agréable petite terrasse idéale pour prendre son café ou profiter des beaux jours Environnement particulièrement calme Emplacement de qualité, proche des commodités et des centres d'intérêt de Saint-Gilles Faible taxe foncière : 863 par an Un investissement rentable Ce studio a été exploité avec succès en location courte durée (Airbnb), avec un excellent taux d'occupation tout au long de l'année. -> Tarif moyen pratiqué : 70 la nuit -> Logement régulièrement complet grâce à son emplacement et à ses prestations. Si vous souhaitez poursuivre cette activité locative rentable, ce bien représente une véritable opportunité clé en main. Pourquoi visiter ? Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif performant, ce studio réunit tous les critères : emplacement, tranquillité, rentabilité et confort. Une visite s'impose ! Contactez Bilkisse GOGUILLON dès maintenant pour découvrir ce bien qui pourrait rapidement trouver son nouveau propriétaire Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)