Tan Rouge, Reunion 97435

Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée à neuf ! Nichée dans le quartier calme de Tan Rouge, à 800 m d'altitude, cette maison jumelée de type F4 (R+1) vient d'être entièrement repensée par une architecte d'intérieur, du sol au plafond. Résultat : une habitation moderne, lumineuse et sans aucuns travaux à prévoir - vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un extérieur au caractère affirmé, la façade en bardage bois donne immédiatement le ton : une architecture soignée et contemporaine. Une petite terrasse extérieure offre même un beau dégagement sur l'horizon, parfaite pour un café du matin ou un apéro face au ciel. Rez-de-chaussée : convivialité et fonctionnalité Un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée avec îlot/passe-plat - l'espace de vie idéal pour recevoir. Une chambre avec sa propre salle d'eau (16 m²) et un WC séparé complètent ce niveau, offrant une belle indépendance. À l'étage : deux chambres (12 et 14 m²) profitent d'une salle d'eau avec WC entièrement équipée, aux finitions modernes (douche à l'italienne, vasque, miroir). Tout est neuf. Électricité, plomberie, revêtements, menuiseries, peintures, isolation du mur mitoyen et des faux plafonds : rien n'a été laissé au hasard. La maison bénéficie en prime d'un chauffe-eau solaire neuf et d'une garantie décennale - la tranquillité assurée pour les années à venir. L'assainissement est assuré par une fosse septique compacte microstation, adaptée à la zone de stationnement. Un extérieur pensé pour le quotidien : un espace extérieur d'environ 100 m² avec 2 emplacements de stationnement complète ce bien, sur un terrain total de 165 m². Un emplacement pratique : à 20 minutes de la route des Tamarins, à proximité d'un arrêt de bus, des écoles maternelle et primaire, d'une supérette et du Leader Price du Guillaume (8 minutes). Un environnement calme, idéal pour une famille ou un investissement locatif. ________________________________________ En bref - Type : Maison jumelée F4, R+1 - Surface habitable : 90 m² (surface Carrez 84 m²) - Terrain : 165 m² (dont 100 m² de jardin) - Chambres : 3 | Salles d'eau : 2 | WC : 2 - Année : construction 1992, rénovation à neuf 2025 - Stationnement : 2 places intérieures - Taxe foncière : 1 200 - Garantie décennale (menuiserie alu, chauffe-eau solaire, fosse microstation, isolation des faux plafonds, gouttières alu, plomberie, structure E-case et placo plâtre) - Prix : 269 000 (honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur) Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » IMMO REUNION Votre agent immobilier RCS 410 673 156 Titulaire de la Carte professionnelle CPI97412021000000008 délivrée par CCI de Saint-Denis de la Réunion Ville du greffe : Saint Denis De La Reunion Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence:.