Arad, Alba County

Összterület: 4646 m2 Raktár: 4436 m2 Irodák: 210 m2 Szabad belmagasság: 6 m Átadás várható időpontja: 2025. szeptember (rugalmas) Parkolóhelyek: 1 ingyenes hely minden bérelt 500 m2 után Szerkezet és Kivitelezés Szerkezet: beton és fém Külső falak: 100 mm vastag szendvicspanelek; előregyártott betonpanelek (rámpás területeken) Tető: acélszerkezet bazaltgyapottal, 15 év garancia Füst- és hőelvezető nyílások a szabványoknak megfelelően Raktárpadló: fényesített vasbeton Terhelhetőség: 4 t/m2 Egyenletesség: 3 mm / 2 m Hozzáférés és Szolgáltatások Rámpák & Bejáratok: 4 drive-in rámpa + 4 TIR-dokkoló Tűzvédelmi rendszer: külső tűzcsapok, igény szerint sprinkler rendszer, tűzjelző központ Elektromos rendszer: ~60 kW / modul (összesen 240 kW), LED világítás (200 Lux, 1 m magasságban) Raktárfűtés: gázüzemű hőlégfúvók, minimum 5 C belső hőmérséklet -20 C külső hőmérséklet esetén Irodák (210 m2) Elrendezés: gipszkarton válaszfalak, MDF ajtók Mennyezet: 2,7 m belmagasság, akusztikus álmennyezet Padlóburkolat: beton aljzat + PVC, parketta vagy kerámia Világítás: LED (500 Lux a munkaterületen) Fűtés és hűtés: multi-split rendszer, elektromos radiátorok, minimum 20 C belső hőmérséklet -20 C külső hőmérséklet esetén Bérleti Díjak és Feltételek Bérleti díj: Raktár: 5 EUR/m2/hó Irodák: 9 EUR/m2/hó Üzemeltetési költség: 0,80 EUR/m2/hó Tartalmazza: 24/7 biztonsági szolgálat, karbantartás, hóeltakarítás, külső világítás, ingatlanadó Árindexálás: évente, HICP szerint Az árak ÁFA nélkül értendők. Előnyök Kiváló elhelyezkedés - Arad Ipari Park Rugalmas bérlési lehetőségek - Moduláris (~1000 m2) vagy teljes terület (4646 m2) Prémium felszereltség - Drive-in, TIR rámpák, opcionális sprinklerek Modern irodák - Kényelmes és energiahatékony kialakítás Bővebb informácirt, illetve az ingatlan megtekintésrt keressen bizalommal a következő telefonszámon: - Molnár Mihály ingatlan-tanácsadó Acasă Központi Iroda, cím: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133