Chapareillan, Rhône 38530

Un cadre de vie idyllique entre Chambéry et Grenoble Située à seulement quelques minutes du centre historique de Chambéry, au sein d'un quartier résidentiel calme de Chapareillan, cette magnifique propriété de 234 m² (construction 2020) est une perle rare. Nichée sur un terrain de 989 m², elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le Mont-Blanc et le Massif du Granier. Une architecture industrielle spectaculaire (Pièce de vie de 82 m²) Dès l'entrée, le volume et le design saisissent le visiteur : - Espace Cathédrale : Un séjour/cuisine de 82 m² sublimé par une charpente métallique apparente, de la pierre de Maurienne et de la brique. Une hauteur sous plafond impressionnante qui confère au lieu un style loft industriel unique. - Lumière & Fluidité : De larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. - Vie de plain-pied : Une suite parentale (ou 'amicale') avec salle d'eau privative, un vestiaire dédié et des espaces fonctionnels (cellier, buanderie). L'étage : Confort, Design et Panorama L'escalier à claire-voie mène à une mezzanine moderne faisant office de coursive panoramique : - 3 Chambres spacieuses : Dont deux bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse couverte à l'étage. - Espaces bien-être : Deux salles d'eau indépendantes, dont une salle de bains monumentale prolongée par une lingerie et un grand dressing fermé. Extérieurs Premium & Performance Énergétique - Espace Détente : Une piscine chauffée aux abords d'une terrasse parfaitement exposée, sans aucun vis-à-vis. - Jardin Paysager : Terrain clos et entretenu, idéal pour un potager ou des aires de jeux. - Annexes : Un garage double entièrement aménagé avec zones de stockage et bricolage, portail électrique sécurisé. - Éco-conception : Maison de 2020 offrant une consommation énergétique vertueuse (excellentes performances thermiques) et des finitions haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 684,48 - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 358 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 et 1 500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n 890 478 670 Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615.00 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.