Gray, Franche-Comté 70100

Reference: AGHX-T750630. Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent cette belle maison familiale bénéficiant d'une situation exceptionnelle : au pied des commerces, des écoles, de la zone commerciale Gray Sud et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement verdoyant, arboré et sans vis-à-vis. Un compromis idéal entre la praticité de la ville et la détente de la campagne ! Édifiée sur un terrain clos de 1 647 m², cette propriété parfaitement entretenue vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée moderne avec îlot central ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendus, un cellier, un garage, un atelier ainsi qu'une remise. L'étage dessert trois chambres confortables dont une véritable suite parentale avec de nombreux rangements intégrés/bureau, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. Piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur (liner remplacé en 2024) Puits Très bonne performance énergétique : Classe C Une maison immédiatement habitable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Pv: 198.000 euros HI charge vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Maud LOMBERGER 06.37.06.52.11 ou Jean-Philippe LARCENEUR 06.76.47.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 Honoraires charge vendeur