Lasalle, Languedoc-Roussillon 30460

LASALLE - En exclusivité. Sur les hauteurs, à deux pas du village - propriété de caractère avec vue dégagée Nichée en position dominante, cette propriété d'environ 219 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et se compose de deux logements communicants, répartis sur trois niveaux. Le logement principal propose, en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur terrasse, ainsi qu'un salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, accompagnée de toilettes indépendantes. À ltage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une petite salle d'eau et des toilettes. Une communication intérieure permet d'accéder au second logement. Le second espace, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, dispose d'une entrée indépendante de plain-pied côté jardin. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et à ltage, d'une mezzanine desservant deux petites chambres (simple cloison), une salle d'eau et des toilettes. En annexes, un ensemble de caves d'environ 150 m² offre de beaux volumes de stockage ou d'aménagement (dont deux grandes caves de 50 m² et 54 m²). Un abri voiture complète l'ensemble. Implantée sur un terrain en restanques de 2 271 m², la propriété bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement agréable, à proximité immédiate du village. ### Informations techniques : * Toiture refaite vers 2004 * Chauffage central au fioul (logement principal) * Radiateurs électriques (second logement) * Menuiseries bois avec survitrage * Eau de ville, eau de source et forage * Cuve de récupération d'eau de pluie existante (non raccordée) * Assainissement individuel non conforme Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement avec potentiel, dans un environnement recherché. Honoraires 6.42 % TTC inclus charge acquéreur (272 500,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.