Les Estables, Auvergne 43150

A vendre en EXCLUSIVITE, magnifique ancienne ferme rénovée, offrant 127 m² habitables et 260 m² de dépendances. Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, exposée Sud, dans un environnement paisible, bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Dès l'entrée vous découvrirez une très belle véranda en aluminium de 21 m² baignée de lumière. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace chaleureux et fonctionnel offre un lieu idéal pour profiter du paysage en toute saison. L'habitation propose une pièce de vie conviviale d'environ 54 m² avec une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon organisé autour d'une belle cheminée cantou avec poêle à bois. Four à pain décoratif. A ce niveau vous trouverez également une salle de bain, un WC et un espace buanderie/chaufferie. Côté nuit, l'étage propose 2 chambres fermées, une chambre sur mezzanine ouverte et 1 chambre très mansardée. Les dépendances : la grange de 122 m² avec sa magnifique charpente bateau en très bon état et l'écurie de 122 m² également offrent un très beau potentiel d'agrandissement. Le confort thermique est assuré grâce à une chaudière au gaz de 2025 sous garantie, une isolation sous rampants, un mur de la cuisine interne non enterré et une isolation de l'écurie par plaque de polystyrène. Pour l'extérieur, un terrain de 1Ha5 avec source privative entoure la propriété. Propriété alimentée uniquement en eau de source. Les atouts de ce bien : Vue panoramique dégagée exceptionnelle Belle véranda lumineuse Environnement calme A 5 minutes du village des Estables Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette ferme ! Coup de coeur assuré !