Moineville, Lorraine 54580

*** SOUS COMPROMIS *** Isabelle GOETZ de l'agence BRING'S vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique pavillon individuel de plain pied situé dans le charmant village de MOINEVILLE qui offre 176 m² de surface totale dont 125 m² habitables, édifié sur une parcelle de 8a16ca. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour double de 35.50 m², convivial et baigné de lumière qui s'ouvre harmonieusement sur une véranda de 19 m², un véritable espace de vie supplémentaire, tourné vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement de chaque saison. Pour votre plus grand confort, vous accédez directement depuis la pièce de vie et la cuisine à la terrasse et au jardin . L'espace nuit se compose de 3 chambres ( 10.80 m², 10.95 m²,10.80 m²) disposant de rangements intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. A l'extérieur, les prestations invitent à la détente et à la convivialité : profitez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un jardin clos et arboré doté d'une dépendance. Un double garage avec deux portes motorisées vient compléter le descriptif de ce bien. Cette maison très agréable à vivre est un bien rare pour celles et ceux qui recherchent espace, quiétude et qualité de vie tout en restant proches des commodités. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Construction de 2001 Double vitrage PVC et volets roulants électriques avec une fermeture centralisée Chaudière au gaz et à production d'eau chaude de 2017 , chauffage au sol Aspirateur centralisé grand espace de stationnement privatif Taxe foncière : 1181 DPE C Situation géographique : A 5 mn de SAINTE-MARIE-AUX-CHENES et de sa zone commerciale A 5 mn de l'autoroute A4 A 10 mn de BRIEY, ses commerces de proximité , sa zone commerciale, ses collèges et lycées A 25 mn de METZ Et à 50 mn de la frontière luxembourgeoise Pour tous renseignements complémentaires ou visite de ce bien, vous pouvez me contacter au 06.08.15.13.57 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1906.00 et 2578.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888880234 RCP ACI18146