Pressigny, Charente 79390

Longère parfaitement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Imaginez-vous dans une maison de campagne idyllique, où chaque recoin respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée en 2013, vous offre une surface habitable de 149 m², répartie sur 2 niveaux, Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses baies, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison dispose de 2 salles d'eau modernes et de 3 WC, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Le stationnement est également bien pensé, avec 4 places intérieures et 4 places extérieures, vous permettant d'accueillir vos invités sans souci. Le jardin, d'une superficie de 1500 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. La terrasse, orientée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil en toute sérénité. Cette maison de campagne, en excellent état, est isolée avec des matériaux écologiques tels que la laine de bois et le chanvre, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort et une performance énergétique remarquable. Le grenier, spacieux, offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs, selon vos envies et vos besoins. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est un véritable atout, offrant une sensation de bien-être et de connexion avec la nature. Prix honoraires inclus 207 000 . Prix hors honoraires 198 000 soit 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 20212021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.