Vienne, Rhône 38200

Reference: AGHX-T750818. En exclusivité Angélique FOURNEL de SAFTI Immobilier vous présente cette villa de PLAIN-PIED avec GARAGE attenant qui se situe sur le secteur résidentiel de Charlemagne. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles, transports en communs et accès rapide aux grands axes routiers. Cette villa construite en 2013 offre un espace de vie LUMINEUX de 38 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et la piscine (coque) 36 m. Accès direct depuis la cuisine au GARAGE attenant de 18,50 m². L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (14,50 m² - 12,80 m² - 13,63 m²), une salle d'eau avec fenêtre, 2 toilettes dont 1 indépendant. Le terrain clos et arboré de 531 m² offre une belle terrasse pavée, une cabane idéale pour le rangement, un abri de stockage et un 2e abri de jardin. Un garage de 18,50 m² ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien, le garage pouvant être transformé en 4? chambre selon vos besoins. Enfin la propriété dispose d'un 2e portail de 4m à l'arrière du terrain permettant de stationner d'autres véhicules au besoin. - Caractéristiques techniques: Construction de 2013 DPE Classé C Cuisine équipée Piscine récente Chauffage par cheminée Chauffage électrique Ballon d'eau chaude Huisseries en PVC double vitrage Volets bois Villa équipée de la Fibre Villa reliée au tout à l'égout Cette villa fonctionnelle et idéale pour une famille recherchant confort et praticité, une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 Honoraires charge vendeur