Vitteaux, Burgundy 21350

En exclusivité sur la commune de Vitteaux, idéalement située dans le secteur de l'Auxois, à proximité Semur-en-Auxois, Venarey-les-Laumes et Pouilly-en-Auxois. Dans un environnement calme et agréable, coup de coeur pour cette maison de plain-pied fonctionnelle et confortable. Implantée sur un terrain clos et arborée de 746 m², la maison se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (10 m²), un salon-séjour (25 m²) lumineux avec cheminée ouvrant directement sur une belle terrasse. Un couloir avec placards dessert deux chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Les atouts du bien : Pompe à chaleur et cheminée pour un confort optimal et une consommation maîtrisée Maison de plain pied Cuisine pouvant être ouverte sur le salon-séjour pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale Sous-sol complet avec garage, espace de stockage et atelier Menuiseries PVC double vitrage À visiter sans tarder ! DPE: Classe C (111 kwH/m²/an) - GES A (4 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelleA d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21022018000037385 - Mediateur Medimmoconso